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便利店品牌公司告诉你,签铺位租赁合同注意事项(上)
返回列表 来源: 合家欢便利店招商加盟 发布日期: 2021.02.02

很多想开便利店的朋友,心心念念的除了考虑:便利店加盟费用到底是多少?其实在整个加盟的过程中不觉有很多问题是要考虑的。比如:哪里能租到合适的铺位,怎么签销售租赁合同等。有时一不小心就会在租铺时踩上坑的,接下来,我们将分三期为大家讲解一下相关注意事项。

便利店品牌公司告诉你,签铺位租赁合同注意事项(上)

一、 关注合同期

合同期一定不要太短。一般房东出租店铺,合同期都在1-5年,那么签合同时最好是向房东要求签5年。如果租期太短,生意好的店刚回了本还没有赚到什么钱,合同就到期了,那就是在为房东打工。万一生意不太理想,租期长一点成功转让的机会也会高一些。

二、 铺租每年递增多少合理

好的商铺房东都会考虑到房产升值、物价上涨,特别是地理位置好等因素而在铺位租赁合同中加入租金递增的条款,常见的是以一定比例来体现的。位置越好的店铺,递增比例越高。但我们在签合同前一定要了解清楚店铺周边的业态和顾客的消费水平,别盲目签下合同,导致递增比例过高,经营成本上升。

三、 签租赁合同的人是不是真正的房东

有些朋友在开店签商铺时,以为与自己签订租赁合同的人就是房东,其实,对方有可能也是一个租户,或者说他已经是二手房东甚至是三手、四手房东了。因此,在租铺前一定要了解清楚该商铺的所有人是谁,如果不是一手房东,那就必须要确认二手房东、三手房东和一手房东之间是否有签订合同,二手、三手房东们是否有权转让商铺。否则,一手房东随时有权收回商铺,到时候损失的可就是你了。

商铺对于合家欢便利店品牌加盟店来说是至关重要的,因此,合家欢公司希望新老客户能够多了解一些租赁合同的相关知识,这样才能避免一些不必要的损失。便利店加盟哪家好?一定是为您的投资创业负责的公司哦!下期我们不见不散!

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